5 סיבות למה כדאי גם לכם לקנות דירה ביוון

רכישת דירה ביוון עבור ישראלים עשויה להיות משתלמת מאוד. המדינה חוותה משבר כלכלי עמוק ומחירי הדירות ביוון ירדו  משמעותית. עתה הכלכלה נמצאת במגמת התאוששות.  להלן 5 סיבות להשקעה כזאת.

סיבה כלכלית – מחירי הדירות ביוון  ובאתונה נמוכים, יחסית, לישראל וניתן למצוא נכס משמעותי במחירים נוחים מאוד. הצפי להגברת הפעילות הכלכלית קיים והדבר ישפיע במיידית גם מחירי הכנסים הצפויים לעלות.

תשואה מעולה – עם תכנון זהיר, בחירה נכונה ומהלך טוב ניתן למצוא דירות המספקות תשואה שנתית שבין 8% ל10%. זוהי נחשבת לתשואה סבירה ואף מעבר לזה.

תנאי עסקה נוחים – הממשלה היוונית מעודדת השקעות בנדל”ן, ולכן, מנהיגה תנאים נוחים. בין היתר, רישום בעלות מלאה בטאבו כולל לאזרחים ישאליים. קיימת אמנת מס משותפת בין ישראל ויוון. תשלומי השכירות יכולים לעבור ישירות לחשבונות הבנק הישראליים, אין חוק הגנת הדייר היכול להקשות על משכירים ועוד.

מיסוי נמוך – מס הרכישה עומד על 3% בלבד. נכון להיום לא קיים מס שבח והדבר מוזיל את עלויות העסקה.

ניהול כל האופרציה על ידי חברה  המתמחה בכך – רבים חוששים מהשקעות כאלו בגלל הפרוצדורות הקשורות בכך. הפרוצדורה מתחילה באיתור נכסים מתאימים ובקבלת פרטים עליהם, ממשיכה בתהילך הרכישה ובדיקת הכדאיות ומסתיימת בניהול הנכס לאחר מכן. הניהול חייב לכלול, טיפולי תחזוקה, השכרתו וניהול הגביה, מתן מענה לדיירים השוכרים, תגובה לבקשות הבעלים וכדומה. כאשר כל הנושאים הטכניים הללו סגורים היטב אז נוצר השקט הנפשי המקל על השקעות מעין אלו. הקרבה של יוון לישראל מסייעת מאוד. בטיסה של שעה וארבעים דקות ניתן להגיע לאתונה.

מומלץ לקבל שירות מחברה בעלת מוניטין בתחום. מנהליה ישמחו לספק שירות מקצועי עם יחס אישי. למידע נוסף אודות השקעות נדדלן בחול.